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速速了解仓库租赁知道这些再也不会入坑啦

如今随着各行各业的发展,仓库租赁的使用频率也越来越高,但是在仓库租赁的过程中也会遇到很多问题,一起跟着安通厂房网来看看吧。

速速了解仓库租赁知道这些再也不会入坑啦

仓库租赁一般会是以下几种情况:高峰期暂用,产业转移使用,长期使用。

当然,不管什么类型的仓库租赁都有需要考虑的统一的问题。也存在各自需要着重考虑的点。租赁仓库你必须要知道的要点,总结下来有以下几点:

1.产权归属问题。这个就是最基础也是最重要的,你租赁的仓库是否能够正常使用,你签订的合同是否具有法律效力,产权归属是最基本的影响。问题:

第一,与你签订合同的人或者单位是否是该仓库的产权所有人?

第二,该单位或者个人是否具有出租该仓库的权利?因为市面上会有很多二房东,甚至是二次出租的现象。

第三,该仓库是否在政府或者相关部门的合法租赁条件内?

解决办法:

第一,要求出租方提供产权证明;委托出租书面证明材料;转租同意书书面材料

第二,与出租方签订合同内注明出现以上情况的责任归属

第三,查看仓库的消防安全证书

小Tips:最好可以自己复印一份材料以供保管

2.仓库的具体信息。在去到现场查看前,我们当然是需要了解仓库的所在位置的,还可以提前了解装修情况,设备,提供的服务等等。

问题:

第一,所在的位置是否是合适的

第二,该仓库是否适用自己的产品存放

第三,设备是否能够自己使用

解决办法:

第一,了解位置不单单是指当前位置的区位情况,还需要了解周围的交通设施(当然很多单位对于仓库的交通要求比较低,可以忽略)楼层,通道大小,面积大小等等。一般来说,短期租赁对于面积大小的准确性要求比较低,但是长期租赁,一定要准确测量实际面积,了解租赁面积的计算方式。

第二,有些特殊物品的存放对仓库是有特定的要求的,特别是化工产品。同时也要了解楼层的承重问题,若是租赁到三楼以上的仓库,更加要关注这一点

第三,设备包括监控设备,电梯,货架,垫板等等。尤其需要了解电梯的数量以及平时使用的频率和维修质量等,千万别等到需要用的时候,电梯故障。这样所造成的损失就是不可预估的了。3.仓库交付与合同签订

明确交付的时间,方式以及违约赔款方式。以及是否采用分期或者分期的利息问题。认真阅读合同,避免出现不清晰的责任归属问题。

记得要保留好发票。

下面附仓库租赁合同范本供大家参考阅读!

仓库租赁合同(仅供参考)

一、订立合同双方

出租方:(以下称甲方)

承租方:(以下称乙方)

甲乙双方经友好协商,达成一致订立本合同,双方共同遵守。

二、出租库房坐落地址:

三、储存商品名称:

四、租赁面积:xxxx平方米的库房(与相临区域有通道隔离)

租赁期限:租期为此合同生效日至200x年x月xx日止。

五、租金及交付方式

1、租金以xxxx平方米为准,每平方米每天******元,每月租金按月实际天数计算。

2、租金按月收取,每月的25日前一次付清当月租金。六、甲方权利和义务

1、甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等)。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失,由甲方负责依据损失情况进行赔偿。甲方派看守人员,保留库房院落大门钥匙。

2、甲方负责对仓库的监护,并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。

3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。

4、甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。

5、甲方所提供的仓库应符合如下条件:温度:常温库,相对湿度:40~75%。

6、在乙方提取货物时,甲方必须认真核实,确认无误后经乙方签字确认放行。

七、乙方的权利和义务

1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库。

2、提前终止本合同,需提前30天通知甲方。

3、乙方负责设备的运输和码放,提取货物时,需提前一周与甲方联系。

4、乙方按时支付仓库租金。

5、协议合同期满后,乙方如想继续承租,在同等条件下必须先租赁给甲方。

八、由于不可抗力等因素,导致直接影响货物的储存安全,甲方应及时将事故情况通知乙方,并在2天内提供事故详情,依据对乙方设备影响的程度,双方协商合理解决。

九、1、本合同一式两份签字盖章生效。

2、未尽事宜双方协商解决,如协商不成,提交(xx城市)仲裁委员会仲裁解决。

3、本协议从甲、乙双方鉴订之日起生效。如协商期限未满,双方无终止协议的意向,则本协议自动延期。

甲方盖章:乙方盖章:

甲方代表签字:乙方代表签字:

年月日年月日

希望对大家有帮助!

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